104年-Sunny 地政士考後「檢討」(上) @ 人後努力

回顧準備地政士這三個月半的時間，

想想蠻充實的，但也有許多不足

這也就是為什麼我很堅持自己一定要有考後檢討這件事情

無論有沒有考上！

民法：
這次民法確實準備不夠，真的讓我深感可惜，而今年出的民法並非難題，這讓我更加覺得可惜。
主要是我時間分配的不夠好，或許自己也有默默的在逃避吧？！
其實我有把法條看過兩次，但是並沒有融會管通，因此在最後衝刺期間，我只有把總則、親屬、繼承在看一次
然後練題目而已。民法絕對是以練題目為根本！
信託：
信託法我可是準備的很認真，因為讀起來特別有成就感，而且也容易，所以這次考試中回答的我覺得還不錯，至少言之有物，
可惜就是沒有把答題寫的漂亮點，對於我這種挑剔的人來說，也是蠻難受的。
我覺得信託法難的不是把它背起來，而是把它的重點一次寫出來，例如：受託人的責任？有哪些？
假設不幸要在考一次，我希望我把信託法的條號也背下來！
土地法：
土地法這次可真是費竟心思阿！可能是慘遭考北大研究所的滑鐵盧，讓我對土地法有種不成功便成仁的堅持，
所以幾乎每个法條的很熟悉！也算不枉我下了如此多苦心，但是我覺得我把太多時間花在這科身上。
雖然進行了一次口語上的背誦，但似乎把時間投入在寫題目比在實在？
這還真的蠻難抉擇的。要把每个法條申論題化，以免考題出現無法表達完整
平均地權條例：
平權蠻多跟土稅的條例大同小異，所以把時間蠻多放在平權的，覺得最重要的就是「照價收買」這裡了！
其實這邊我覺得我準備的是問心無愧啦。
土地徵收條例：
這邊其實很幸運！考題出現的剛好是我在考前有看到的題目，我還特別注意了一下！
因為我覺得我這邊準備的並沒有很好，不知道是哪一根筋不對，
竟然放到很後面才開始深入研究，所以雖然大致上懂，但是叫我寫出的話有困難度
因此只能說這次很幸運！
而土徵的法條每个都又常又臭的，說真的也不是很好消化的。
而我這邊也有創很多口訣，這讓我意識到一點！
就是雖然你創的口訣有助於你記憶，但更重要的是「要把口絕記熟阿」！！
地政士法：
超想要把法條條號記下來的，但是真的沒時間！而且施行細則也沒有看！
如果真的考的話，一定死很多人！
只能說在考試的時候也是很幸運～考的是我會的
但是我並沒有把它背熟，因此當他考44條的罰則時，我其實是用「推」的反推出來到底是哪一種懲戒
只能說有投入心力，就一定可以推出來！
土地登記：
土登真是一科讓初學者頭痛的東西～
因為他很死，並不是用「懂」就會的
而他就真的就是「規則」，也就是這是一科要用「背」的東西，「熟者全拿」;不熟者全輸。
所以你知道我要說什麼了吧？
而這也是有一堆口訣的東西，把口訣記好！！！
然後練題目！
因為考題不會大剌剌的告訴你考什麼，轉個七八次彎才是問題！而你要如何答更是關鍵～
怕就怕那種考大方向的，例如：每個登記的共同點？
地籍測量實施規則：
我這科也有下功夫，所以不怕。口訣也記得蠻熟的，怕就是怕那些沒有口訣的條文ㄏㄏ
然後一定要記得法條申論化～這題考的題目的蠻明顯直接問的！
法條少，讓我也很想把條號也背起來。
算是好背的！
但是考實務的話就是gg阿，所以可以參考其他地政高普考的考題。
土地稅法：
這科在考試時我寫的很不爽，因為第一眼就看到「工程受益費」這題！
ㄇㄉ出題老師真的是個狠角色！
（因為正常來說工程受益費是一個目前沒有在施行的法條，所以大部分時間有限的考生不會花時間準備，因為從來沒考過，當然今年是例外）
所以在之後寫題目可能有被影響到，導致我有一題沒有寫完，非常可惜！
而且我們也不要抱者一個心態，就是看這去年的考古題來分析今年出題方向
像我就是拿103年來推估今年房屋稅應該是會少考一點，
殊不知今年根本就是房屋稅的天下
超飲恨的！
土稅最重要的是「計算」！
遺贈稅：
很妙的科目～而今年完全沒考，也算是很幸運，
因為我準備的並不好～
但是建議：遺產稅vs贈與稅要分開看！別搞混～
契稅、房屋稅：
小蛋糕，但是考前必看！雖然法條少，但是常出～
稅捐稽徵法：
其實不難欸～但是我沒有把它準備的很好，
因為我把大多數時間都給土登了嗚嗚嗚嗚
不然這科真的不難～
工程受益費：
就是一個字「乾」，
但是我們也不能怪老師，畢竟是出題範圍！
所以之後考試把基礎題型準備好就可以了！以防萬一
量他也不敢考太難～
特種貨物及勞務稅法：
有新修法，但竟然沒考ㄎㄎ
估計明年就沒有這個法條了。
被房地合一取代，希望不會多增加考試範圍.....